Charlie Weimers (KDU) har ett mycket intressant resonemang om den amerikanska finanskrisen på sin blogg. Orsaken till finanskrisen var den ideologiska tvångstanken att ge människor möjlighet att äga sitt boende, även de inte klarar marknadsmässiga räntor. Genom statliga insatser – understödda av de demokrater som nu gärna skyller allt på Bush – stödmjölkades svaga hushåll till att köpa sina hus och därigenom riskerades finansystemets stabilitet. Resultaten ser vi idag.
Här är kopplingen till svensk ombildningshysteri intressant. Ta exemplet Stockholm, där firmor erbjuder Bolån till dig som har svårt att få lån hos andra långivare. Vad händer med dessa hushåll när systemet kraschar och hur många andra hushåll drar dom med sig i fallet?
Sammanlagt kan man skylla krisen inte så mycket på marknadsekonomin som på politikerna. I vanlig ordning. Genom klåfingriga ideologiska satsningar satte man systemet i gungning i USA. När kommer turen till Sverige? Och vilket ansvar tar borgarna i Stockholms stadshus?
/Georg
Jag kommer ihåg en hyresförhandling med ett större allmännyttigt bostadsföretag. Företaget presenterade en bild av sin ekonomi som svart, totalt i spillror och närmast bortom räddning. Det var givetvis ett sätt att motivera kravet på hyreshöjningar.
Lite småelakt så grävde vi fram citat från företagets årsredovisning där en helt annan bild av företaget gavs. En betydligt ljusare: företaget var en av kommunens absolut bästa investeringar någonsin osv. Bilderna gick liksom inte ihop.
Samma sak gäller just nu för Fastighetsägarna. Dom har lyckats plantera en bild av fastighetsägare närmast på ruinens brant, i stort behov av statliga stödåtgärder. Samtidigt så trummar Svenska Bostadsfonden på: Att investera på börsen, vanliga kontorsfastigheter eller villor/bostadsrätter innebär en allt större osäkerhet. Tillgångsslaget svenska hyreshus är dock en annan och ofta bortglömt marknad med sektorns lägsta risk.
Medan demagogerna på Fastighetsägarna krokodilgråter över den hemska hyresregleringen så kvittrar Svenska Bostadsfonden Att äga bostads- fastigheter är en stabil och långsiktig investeringsstrategi som inte följer aktiemarknadens svängningar, detta tack vare en reglerad hyresmarknad.
//Georg
Sparat under: Uncategorized
Sedan snart ett halvår tillbaka bor vi hos allmännyttan. Nästan mitt i stan, nära en park. Att vi är del av en större flyttkarusell har jag inte märkt i den här medelstora staden, men i storstäderna är det tydligen så. Det talas om den Gråa vågen. Allt enligt min husguru – sökmotorn Google.
Vadå grå våg? Jag, som växte upp på landet under den gröna vågen, roade mig med att googla på ”Gröna vågens barn”. Fick då träffar på ”den gråa vågen”. Den innebär att barnfamiljer, som inte längre roas av, har råd med eller hinner med stora hus och trädgårdar, flyttar in till stan. För vår del handlade det om att det ”rätta huset” (att köpa) inte dök upp och och att vi bodde i ett äldre hus i stort behov av renovering. När jag efter 6 års köande fick ett erbjudande om en 5;a bestämde vi oss på två dagar. Omgivningen var den stora fördelen. Att de nu sågat ner skogen och anlägger en ny väg och rondell på andra sidan ån är ett minus, men på det stora hela är det grönt och fint där vi bor.
Hur är det då att bo i lägenhet? Vi som bott på landet… Ja, den frågan får vi OFTA. Och, som det stod i flera texter om den grå vågen, så ser vissa med skepsis på att barnfamiljer kan bo och trivas i lägenheter. Det kanske verkar politiskt korrekt – men vi trivs riktigt bra. höst har vi plockat 30 liter Karl Johan svamp, kantareller och trattisar. Att slippa klippa gräs är underbart (även om jag kan sakna det oordnade gröna – här är allt så himla perfekt). Barnen går på fler aktiviteter än någonsin (i villasamhället fanns bara fotboll, nu blir det två spoter till och musik – på cykelavstånd). Bilåkandet har minskat – trots skjutsandet till skola. Nu behöver vi bara en bil. En kan ju cykla till jobbet!
Men visst finns det minus. Jag tror att alla som jobbar inom Hyresgästföreningen skulle må bra av att bo i hyresrätt. Och just i allmännyttan. Vi blir allt fler det ska erkännas. De äldre flyttar till en lägenhet efter villan och många yngre är hyresgäster. Men det finns upplevelser som man bara får när man lever mitt i smeten. Som att ha ekparkett i hela lägenheten. Är det praktiskt på en skala? Aldrig hade jag trott att jag skulle bli en så tjatig mamma avseende vad man gör på golvet…Allt kan förstöra vårt golv. Gud var jobbigt! Eller en så enkel sak som att skaka mattor. Nej, det får man inte göra från balkongen. Finns det någon mer än jag som har fobi mot att stå ute och skaka mitt skräp framför grannen på balkongen? Och att ha så många olika grannar. Som har gulliga små hundar. Som matar änder. Som hälsar. Eller ser bort. Som röker. Eller hälsar glatt och erbjuder sig låna ut verktyg (då man ska såga isär en skiva på parkeringen). Eller skriker från fjärde våningen (då man ska piska mattor klockan 11 en söndag). Allt det där som medlemstidningen skriver om – plötsligt är jag där. Och jag både njuter och oroas…Grannens tonåringar har fest. Studenter ordnar kräftskiva med allsång – 30 personer på en balkong…
I regel är det väldigt tyst där vi bor. Så tyst att jag oroat mig över att barnen ska störa. Men det verkar inte så. Häromdagen frågade en granne efter A (som var sjuk). ”Vi brukar titta på när han fiskar”. Och så får jag höra om mannens uppväxt där han lärde sig fiska av sin pappa. Så ler de så varmt. Vår lilla, bruna å är det som ger guldkant på vår tillvaro. En plats där barnen kan leka naturligt och fiska…I övrigt är allt så tillrättalagt att det faktiskt blir barnovänligt. Hur tänker Hyresgästföreningen och bolagen där ? Kan det bli FÖR fint på våra gårdar. Som museum – utan plats att leva!?! Visst finns det lekplatser för de pyttesmå. Men vad ska 7-9-åringar göra bland hyreshus med perfekta blomster och grusade gångar? Ån och parken är barnens livsutrymme. Där trivs de.
Att bo i en lägenhet jämfört med ett hus på landet går bra. Skillnaden är inte så stor som vissa tror. Att sen hyran riskerar att stiga dramatiskt känns inget vidare – då flyttar vi och många med oss. Idag är det få av våra bekanta, om någon, som har så höga månadskostnader som vi. Och då har vi mindre yta inne och ingen trädgård. Men vi flyttade hit – för att slippa ännu en vinter med iskalla golv, möss och stopp i avloppen. Gröna vågens dotter (jag alltså) känner sig riktigt hemma – i stan, i hyresrätt – om än med för hög hyra. Samtidigt infaller sig frågan – Varför bygga så här? Så mycket ek…(får man ligga på det och rita t ex). Så mycket glas…så stora fönster…så dyrt! Och öppen planlösning – coolt på pappret - men himla enerverande då barn ska spela TV-spel eller diskutera Pokemon. Någon sa; ”Men det är så dyrt att bygga nu”. Javisst, om det ska se ut så här. Men är det sånt som gör att man trivs? För mig är tystnaden och lugnet det viktigaste och grönskan. Så mycket för den gråa vågen…För barnen är ån det bästa och cykelbanan där man kan testa scateboard. Det känns riktigt tryggt (peppar, peppar). En granne föll ihop på balkongen och vi var flera som ryckte in. Och vi har en underbar ”hus-hund”. Hon älskar alla i huset och hälsar alltid lika glatt. Jag tror att hon har adopterat oss alla;) Och jag somnar gott trots räntehöjningar och ekonomisk berg-och-dalbana. Vi kan flytta med tre månaders varsel. Om vi vill. Så det så. Det gillar jag. Då blir det en grön våg igen…God natt!
// Emma
Sparat under: Uncategorized
Bloggen är igång igen efter ett härligt sommaruppehåll. Vi har dragit ut på tidsdefintionen av när sommaren är slut. Vi hoppades på att det skulle komma flera sommardagar under augusti och september men det har det inte gjort. När löven börjar gulna och regnet öser ner så är det är dags att inse att hösten är här och sommaren är ett minne.
Så nu kör vi.
Fredagens gästskribent är Emma
Sparat under: Hyresgästföreningen, Mats Odell, allmännyttan, bostadspolitik, hyresrätt
I lördags fyllde bostadsområdet Oscar Arpi i Uppsala 30 år. Och den lokala hyresgästföreningen hade laddat upp rejält inför firandet och fixat fest. Ett tydligt fokus låg på barn och ungdomar. Det verkar nämligen vara så att om man fokuserar på den åldersgruppen så kommer alla andra grupper att dyka upp. (Men det funkar inte åt andra hållet – en fokusering på 50-plussare innebär pestflagg för barn och ungdom av någon anledning). När jag och några kollegor kom dit var det full med folk på gården trots ösregn. Man hade bakat gemensam tårta. 4h-gården var där med kaniner, höns, grisar och getter. För oss som klättrar på väggarna ibland fanns det en klättervägg. Så långt var det en traditionell och klassiskt lyckad tillställning. Men intressantast var nog att det privata näringslivet var representerat. Hemglass delade ut glass. Charkuteriföretaget Andersson & Tillman bjöd på delikatesser, givetvis enbart nötkött med tanke på områdets stora andel icke-ursvenska befolkning.
Här ser vi ett tydligt exempel på ett modernt näringsliv som ser en social poäng i sitt ekonomiska värv. Och vi ser ett modernt nätverksbyggande där den ideella sektorn (Hyresgästföreningen) i kommunalt ägda fastigheter (Uppsalahem) anordnar fester där näringslivet (Hemglass och Andersson&Tillman) bjuder på guldkant i tillvaron. Resultatet kan inte bli annat än kanon! Chefsideologer kan förstås grymta över att näringslivet här bereds tillfälle att lura på folk korv och glass men vi andra gläder oss åt fungerande samarbeten.
Samtidigt har vi en statlig utredning som på fullt allvar vill förbjuda allmännyttiga bostadsföretag att göra sociala satsningar om de inte kan bevisas öka vinsten…
//Georg