Nu har Fastighetsägarna räknat igen. Man har jämfört hushållens inkomster mellan olika geografiska lägen i Stockholm och hyresnivåerna i samma områden och upptäckt att ”hyresgäster med hög inkomst bor i attraktivare bostadsområden”. Så är det på bostadsrättsmarknaden och villamarknaden och vi kan anta att fastighetsägarna inte vill ha det olika på hyresmarknaden. Men alldeles uppenbart är Fastighetsägarna ändå inte nöjda med dagens situation. Och vad vill Fastighetsägarna?
I dessa blomstertider bör vi vara öppna för en snäll tolkning. Vi antar därför att fastighetsägarna i själ och hjärta verkligen vill att inkomsterna hos hyresgästen ska styra hyresnivån. Alltså en progressiv hyressättning med målet att en viss andel (25%?) av inkomsten ska gå till hyran. Detta kommer få en spännande konsekvenser. Som hyresgäst får jag högre hyra när jag får ett jobb (min inkomst höjs). Och jag får lägre hyra om jag byter kön till kvinna (kvinnor har lägre löner). Om två singlar med samma inkomstnivå flyttar ihop fördubblas deras hyra.
Notera att denna tolkning – vilket torde visa på en marxistisk ideologi hos Fastighetsägarna – alltså är den snällare…
Men det är inte alltid lätt att förstå sig på Fastighetsägarnas svängar. Den här har alla förutsättningar att bli en klassiker. Per-Åke Eriksson uttrycker sig statsmannalikt ”Seriösa sakargument för eller emot olika lösningar inger respekt”. I samma text meddelar Per-Åke Eriksson att ”jag har hört att kampanjen [som drivs av Hyresgästföreningen] ska kosta mellan 50 och 100 miljoner kronor…”. Ärligt talat, hur pass trovärdiga är rykten som diffar på 100%? Seriösa sakargument, någon? Där drabbades den statsmannalika posen av akut ryggskott.
//Georg
Sparat under: Fastighetsägarna, SVT Debatt, bostadspolitik, ekonomi, hyresrätt
Ja, så säger Janne Josefsson, i detta SVT-Debatt inslag. Tryck på helskärm, vrid upp volymen och inse att här kryper sanningen fram.
//Georg
För ett tag sedan blev Behrang Miri från RGRA (Rörelsen Gatans Röst och Ansikte) i Malmö klar med sin video ”Bevara Hyresrätten – var vill du bo?”. Om Behrang kan man läsa och lyssna här
Det är många som har frågat efter videon så här kommer den
// Alaa
Påverkar läget hyrorna i Sverige? När detta diskuteras handlar det i grunden om siffror och hårda fakta. Och hur hanteras dessa siffror?
KDUs ordförande i Stockholm, redovisar hyresnivåer för fyra stycken olika lägenheter. Han frågar sig utifrån dessa fyra olika observationer : Är det då rimligt att hyrorna ska vara nära nog samma i Stockholms innerstad som i förorterna?
Och Fastighetsägarna Mellansverige trycker upp broschyrer för större orter (ej online) med den insinuanta rubriken ”Rättvisa hyror?” över en karta med tre (3!) lägenheter i exempelvis Falun. En lägenhet i Bojsenburg, en i centrala Falun och en i Kvarnberget. Syftet är att visa att det inte finns några hyresskillnader.
Jag kan med samma metod – generella slutsatser av enstaka observationer – bevisa att Antarktis är varmare än Sahara. Temperaturen i Antarktis kan nämligen vid enstaka tillfällen bli 15 grader varmt. Och i Sahara blir det nattetid ofta några minusgrader.
Fast om vi är seriösa och fixar statistik är det förstås mycket kallare i Antarktis än i Sahara. Och det är faktiskt dyrare att hyra i centrum än i ytterområdena.
.
En seriös analys ger André Johansson här.
//Georg
Sparat under: Uncategorized
Pratade igår med Marianne Svensson, aktiv hyresgäst från Karlskoga. Hon och Eva Sten, som är aktiv i Hyresgästföreningen i Örebro hade precis besökt Finansdepartementet. De hade lyckats boka tid med Daniel Liljeberg, politisk sakkunnig hos Mats Odell. Eva och Marianne hade ett uppdrag från många örebroare: att lämna över drygt 300 protester mot utredningen om EU, allmännyttan och hyrorna. Heder åt Eva och Marianne!
Men det hördes att både Eva och Marianne var besvikna. De berättade att efter gedigen identitetskontroll i entrén så kom de inte längre! De fick en kort pratstund med Liljeberg, hårt bevakad av pressekreteraren, i just entrén. Bland alla andra besökare skulle Eva och Marianne förklara sitt ärende och bland annat lämna över en stor affischkopia på det stora trävykort (världens största sådant?) som fanns på Stortorget i Örebro vid manifestationen den 5 april. Men Liljeberg tyckte att det var för besvärligt att veckla ut affischen för att titta på den!
Det ger inga bra signaler om hur man betraktar sina väljare och medborgare. Och den tonen går också att känna igen när man granskar remisslistan för utredningen om EU, allmännyttan och hyran. 90 remissinstanser visserligen, men var finns människorna? Knappast hos Kommerskollegium eller Domstolsverket eller Statskontoret eller KTH eller juridiska fakulteten vid Uppsala Universitet i alla fall. Knappast heller hos de övriga 30-talet representanter från myndighetssverige. Förhoppningen står till att några av de 45 kommuner som finns med i listan lyssnar till sina medborgare och skriver därefter!
För övrigt kan man nära en stilla undran om de privata fastighetsägarna också får stå i farstun när de pratar med representanter för Mats Odell och hans politik?
//Annakari
Har du tänkt på begreppet ”mörkertal”? När man inte kan visa på siffror eller fakta för att styrka en tes så kan man alltid prata om ”mörkertalet”. Exempelvis en tes om ökad brottslighet för en brottstyp, som inte kan styrkas med statistik över antalet anmälningar eller dylikt, då kan man komma undan genom att hävda att ”mörkertalet är stort”. Ibland besvaras detta av motdebattören som hävdar att ”mörkertalet inte alls är stort”. Att bedöma mörkertal är per definition en omöjlighet, mörkertalet är det som inte kan mätas.
Det finns ett mörkertals-inslag i bostadsdebatten också. Det handlar om de svarta pengarna för hyreskontrakt. De svarta pengarna ska bevisa att hyressättningen inte fungerar. Bland annat VLT driver den linjen : Svarta pengar är främst ett problem i de riktigt stora städerna. Det är där hyrorna i attraktiva lägen skulle påverkas mest av utredarens förslag. Saknas svarthandel är det ett tecken på att större utrymme för marknadshyror skulle få en begränsad effekt på hyrorna,
Svarta pengar är per definition svårmätta. Men låt oss försöka. Kebnekaisegruppen, utan kopplingar till Hyresgästföreningen, med bland annat Svenskt Näringslivs Stefan Fölster som deltagare, gjorde nyligen ett försök att mäta förekomsten av svarta pengar på hyresmarknaden, i boken Plan B. Endast 0,9% av de svarande i en större undersökning hade ”skaffat sig ett boende genom att köpa hyresrätt svart eller lagt pengar emellan”. Fastighetsägarnas så kallade undersökningar i ämnet är undermåliga. Dessa undersökningar bygger på egna frågor till de egna medlemmarna. Det vill säga samma fastighetsägare som vinner på att måla upp en bild av florerande svarta pengar.Förekomsten av många svarta pengar för hyreskontrakt i städerna är en urban legend.
//Georg
