I debatten kring marknadshyresutredningen berörs ofta de hyreshöjningar som blir konsekvensen av utredningen. Även om det diskuteras hur höga höjningarna kan bli. Hyresgästföreningen har tagit fram material som utifrån bostadsrättspriserna visar hur hyreshöjningarna kan bli. Höjningarna storlek har avfärdats som propaganda av bland annat Peter Wolodarski på DN, som dock inte själv ger några siffror alls.
Men i debatten smyger det sig ett svenskt drag av å ena sidan, å andra sidan tänk. Visst kommer det bli hyreshöjningar på en del ställen men det kommer bli hyressänkningar på andra hävdas det. UNTs ledarsida skriver : Omvänt kan det förstås också bli frågan om hyressänkningar i många områden. Riksbloggaren Dick Erixon skriver att i förorterna kommer ju hyrorna att sjunka.
I förorterna till Sveriges storstäder är i princip samtliga lägenheter uthyrda. Om jag som hyresvärd har en lägenhet uthyrd, varför skulle jag då sänka hyran? Vad finns det för poäng i att sänka hyran när jag har en hyresgäst? Ingen alls förstås. Om jag inte är filantrop eller snurrig förstås. Själva definitionen av marknadshyra är förstås den högsta hyresnivå där jag får lägenheten uthyrd. Varför lägga sig under den nivån?
Filantroper, snurriga samt andra hyresvärdar kan redan med dagens system sänka hyrorna i förorter och andra ställen. Bruksvärdessystemet är nämligen bara en spärr mot för höga hyror. Det sätter bara taket på hyran för en lägenhet, vid en hyresnämndsprövning. Hyresvärden kan debitera en lägre hyra än bruksvärdeshyran.
Marknadshyresutredningens förslag kommer innebära hyreshöjningar på både gungorna och karusellerna. Exemplet Uppsala kommer att få hyreshöjningar överallt. Både i innerstad och förorten.
//Georg
Sparat under: Uncategorized
Under veckan som gått tror jag att det slagits rekord i odla myter. Egentligen hade man önskat att de som gjort det skulle ägnat sig åt annan odling istället – t ex att odla vårblommor. Det hade varit snyggare och mera fruktbart. Jag tänker bland annat på alla de ledarskribenter i den borgerliga pressen som luftat sina åsikter om marknadshyresutredningen. De har nästan undantagslöst köpt myten att Sveriges bostadspolitik strider mot EG-rättens statsstödsregler. Detta trots att flera experter skriver att så inte är fallet. Det är till och med så att det är högst osannolikt att EU skulle kunna – eller ens vilja – tvinga Sverige att ändra sin bostadspolitik. EU har tillräckligt med bekymmer över sin image. De behöver inte reta upp den folkliga opinionen ännu mer i något av sina medlemsländer.
Nåja – det är väl en naturlag att tidningar som Nya Wermlandstidningen och andra driver sina ideologiska frågor – men lite mer verklighetsförankring skulle inte skada.
En annan myt som odlats (inte bara den senaste veckan, utan under ganska lång tid dessutom) är den om att det är så synd om privata fastighetsägare. Själva verkar de driva tesen att de balanserar på gränsen till armod. Men ibland blir avslöjandena brutala – som det blev i programmet Debatt förra veckan! Man tyckte nästan synd om fastighetsägaren som blev avklädd inpå bara kroppen av Janne Josefsson!
Men den värsta mytbildaren under veckan är nog ändå Liza Marklund. Hennes drapa i Expressen med rubriken ”Äntligen dyrare att bo i hyresrätt” tar nog priset. Inte nog med att hon sprider myter om hyressättningen i innerstan kontra ytterområdena – hon påstår också att ombudsmän inom Hyresgästföreningen med flera skulle få någon slags förtur till attraktiva hyresrätter. Fullständigt absurt! Hennes trovärdighet som författare och skribent är lika med noll just nu – i alla fall i min värld.
En myt av en mera gammaldags sort stötte jag på igår. Hem & Hyra skriver att det är mycket få kvinnor i bostadsbolagens styrelser. I exempelvis Gnestahems styrelse finns det inte en enda! I en intervju i Radio Sörmland säger styrelseordförande Åke Nilsson: ”Jag har inte det minsta emot att ha kvinnor med i styrelsen. Men vi sysslar ju mest med tekniska frågor, som reparationer och investeringar. Inte så mycket med om det ser ut si eller så i lägenheterna”. På reporterns fråga vad det har med kvinnor att göra, säger Åke Nilsson: Ja, de är väl mer intresserade av sådana frågor!
Om någon nu tror att vi befinner oss i ett annat århundrade så vill jag bara förtydliga: Han sa så igår, den 24 april 2008!
// Annakari
Sparat under: Hyresgästföreningen, Mats Odell, SVT Debatt, bostadspolitik, hyresrätt, ombildningar
Nu blir det lite internt ryggdunkande, men jag tycker att Barbro Engman förtjänar beröm för att hon uppfunnit ordet avdragsberoende. Hon hördes nämna detta ord i detta avsnitt i SVT Debatt. Det är alldeles klockrent, eftersom det vederlägger myten att hyresgäster på något vis skulle bo subventionerat. Bland annat här på bloggen har vi tagit upp denna fråga och pekat ut vilka det är som bor subventionerat i Sverige: bostadsrättsägare och villaägare. Inte hyresgäster!
När du ändå kollar på SVT Debatt-inslaget, kolla (12:50 in i programmet) på den privata hyresvärden från Göteborg som inleder sitt anförande med att klagoskria över armodet som drabbar de stackars hyresvärdarna. Notera hur Josefsson, efter att gement lurat in hyresvärden i detta bakhåll, avrättar hyresvärdens argumentation: vi har tittat lite grann på ditt företag och vad du tjänar, och så visar det sig att hyresvärden är tok-ap-rik. Hyresvärdar är inte mer än människor, och människor som beslås med lögn ser ofta knäckta ut. Denna hyresvärd ser knäckt ut efter Josefssons avslöjande, eller hur? Josefsson binder ihop säcken med att jämföra avkastningen på fastigheter med ”knark och prostitution”. Vem säger att bostadspolitik är trist?
//Georg
Kenneth skrev i fredags om utredningen ”EU, allmännyttan och hyrorna” som överlämnades till Mats Odell, minister med ansvar för boendefrågor. Det är två områden som utredningen vill rasera. Det är ena handlar om att allmännyttan inte längre får vara nytta för allmänheten utan ska vara ett vinstmaximerande företag utan socialt ansvar. Det andra handlar om hyressättningen och att hyrestaket som finns för att skydda hyresgäster tas bort. Om utredningens förslag kan man läsa här, här och här. Hem och Hyra skriver om SKL, SABO mfl kommentarer.
Många människor känner en oro för deras framtid. Var ska man bo om hyresökningar sker? Jag förstår den oron som en stor del av befolkningen känner för jag känner det själv. Jag tänker på mina systrar. Kommer min syster som är 21 år att ha råd att hyra en lägenhet? Och kommer min andra syster som är 11 år att kunna flytta hemifrån när hon fyller 18 år? Dem bor i Uppsala, en stad som har hyreslägenhetsbrist.
För 2 veckor sedan flera tusen människor ute och manifesterade för hyresrätten. Flera tusen har skrivit vykort till Odell. Det är dags att ministern lyssnar på vår oro. Vi vill att utredningen slängs i papperskorgen.
Här kommer några bilder från manifestationerna 5 april i Örebro, Karlstad, Borlänge, Eskilstuna.
Och här bilder från Uppsala, Västerås och Bålsta
// Alaa
Sparat under: Mats Odell, allmännyttan, bostadspolitik | Etiketter: allmännyttan, hyresrätt, Odell
Så kom då dagen. Dagen då Mats Odell fick ta emot den utredning han själv så hett eftertraktat. Utredningen som ska förändra den svenska hyresmarknaden.
För ett år sedan sa Odell att hyresmarknaden behövde förändras – annar skulle hyresrätten försvinna. I dag, efter att 10 000-tals hyresgäster protesterat mot Odells syn på allmännyttan och hyresrätten, har han ändrat sitt vokabulär en smula. Ingen ska vara orolig, säger han. För varför skulle regeringen vilja att folk fick lämna sina hem på grund av hyreshöjningar? Ja, Mats, det kan man undra. Så nu är frågan. Vad gör du med den utredning, som kan komma att få precis de här effekterna?
Från den politiska oppositionen kommer kommentarer om att Odell nu måste skrota utredningen. Det är naturligtvis inte överraskande att sossar och andra försöker plocka lite poänger på en redan sargad ministers senaste stund i rampljuset. Att sossarna i det här läget går ut och markerar för allmännyttan är så klart bra ur mitt perspektiv – jag tror ju på allmännyttan. Men det trista är att partiet haft två år på sig att ryta ifrån, bilda opinion, och diskutera allmännyttans framtid. Men inte har det skett! Lite beiget.
Någon skrotning blir det säkert inte tal om, men att Odell inte kan marschera på i ullstrumporna står nog tämligen klart. Det klarar han inte opinionsmässigt.
Nu stundar ett par månader med remissarbete. Kommuner, organisationer och myndigheter ska få tycka till om förslaget. Kommer bli spännande att se vilket stöd utredningens omvälvande förslag får. Vilka står upp för att hyresgäster får lämna plats för med välbeställda dito? Vilka vill se ett kallare Sverige, med motiveringen att det faktiskt är precis vad Sverige behöver? Vad tycker du själv, förresten?
//Kenneth
Charlie Weimers är ordförande för kristdemokratiska ungdomsförbundet, KDU. Weimers klagar på sin blogg på Hyresgästföreningen, kolla här.
På grund av Weimers korta texter är det svårt att förstå hans inlägg, men jag tolkar det som att han ondgör sig över att Hyresgästföreningen engagerar sig i politiska frågor. Detta skulle på något vis strida mot vårt stadgande att vi är partipolitiskt obundna. Därmed motsätter sig Weimers alltså intresseorganisationer som tar aktiv del i samhällsdebatten. En något kontroversiell åsikt, men vi lever i ett fritt land, där man får tycka vad man vill.
Men vänta nu, det visar sig att Weimers åsikt inte gäller alla intresseorganisationer, ja inte ens alla boende-intresseorganisationer. Läs om hans syn på Villaägarna här.
Här tycker Weimers helt plötsligt att det är OK att intresseorganisationer engagerar sig i politken. Han uppmuntrar till och med sina läsare att skriva på Villaägarnas upprop mot fastighetsskatten, och poserar på bild med företrädare för Villaägarna (SIC!).
Sammanfattningsvis tycker Weimers att det OK att villaägarna agerar i politiken men inte OK när hyresgästerna gör samma sak. Weimers åsikter är därmed inte bara kontroversiella – det är väl ett ungdomsförbunds uppgift?- utan dessutom helt inkonsekventa.
Weimers resonerar helt enkelt slarvigt.
//Georg
Som det märks här på hyrdigfri är hyresrättens vänner fullt sysselsatta med annat än att blogga. I lördags, den 5 april, manifesterade hyresgäster över hela landet. För hyresrätten. Mot Mats Odells pågående utredning om en skrotad allmännytta och marknadsstyrd hyressättning.
Jag tror inte man är helt fel ute om man hävdar att manifestastionen - och det hårda arbete som lagts ner på att påverka politiker och opinionsbildare under vårvintern - varit framgångsrik. Bostadsministern Odell har i ett pressmeddelande gjort klart att hyresgäster inte har något att vara bekymrade för. Nähä? Och det säger han nu. Hittills har han talat sig röd (nåja) i ansiktet för utredningens innhåll om marknadsanpassning av hyran och en skrotad social ambition i de kommunala, allmännyttiga bolagen. Men nu plötsligt – nu behöver vi inte bekymra oss längre.
Gissning: det kristdemokratiska partiet har börjat morra internt, eftersom en skotning av sociala ambitioner med bostadspolitiken inte har något stöd i partiet. Mats har inte rätt i sina vidlyftiga utspel och därför kan partiet inte stå bakom honom. I det offentliga rummet vänds detta självfallet till att hyresgärter intet har att frukta, för Mats, han är snäll.
Vintern och våren har varit tunga för de många hyresgäster, organiserade eller inte, som kämpat för sin rätt att bo som de valt. Kämpat för rättvisa förutsättningar. Kanske börjar det ge resultat. Fan vet om kristdemokraterna äntligen vaknat. Men det känns så. Kanske är det för att ljuset äntligen kommit tillbaks vi vågar känna oss lite piggare i sinnet…?
//Kenneth
Sparat under: Uncategorized
Förra gången skrev jag om medelålders män i sina bästa år som styr och ställer i bostadsföretagens styrelser. Nu tänkte jag skriva några rader om några vita medelålders kvinnor! Nämligen Acko Ankarberg och Birgitta Sacredeus. Båda ledande kd-politiker. Acko Ankarberg är kommunalråd i Jönköping tillika ordförande i SKL:s beredning av samhällsbyggnadsfrågor, Birgitta Sacrédeus är oppositionsråd i Landstinget Dalarna.
Acko Ankarberg känner jag inte alls – däremot har jag läst en del uttalanden hon gjort kring Mats Odells marknadshyresutredning. Acko säger mycket klokt att utredaren inte förstått vad en kommun har för uppgift när det gäller bostadsförsörjningen och hon har också, enligt media, kontaktat Mats Odell för att protestera mot utredningen. Hon vill till och med gå armkrok med hyresgästerna i den här frågan.
Birgitta Sacrédeus känner jag lite närmare. Hon har haft många kloka inlägg i debatten i landstinget här i Dalarna (några gånger lite mindre kloka…..). Men både verkar vara kvinnor med ett stort socialt engagemang som förstår hur vanligt folk har det. Jag ställer stort hopp till att ni båda, och fler kristdemokrater med er, pratar med er partikollega Mats Odell och ser till att han helt enkelt kastar utredningen i papperskorgen. Och jag går gärna armkrok med dem som hejar på hyresrätten och vill hålla hyrorna nere.
// Annakari
Sparat under: Mats Odell, bostadspolitik, bostadsrätt, hyresrätt, manifestation
I lördags under manifestationen på Vaksala Torg dök han upp. En kille som säkert sugit på formuleringen en stund och tyckte att den var riktigt dräpande: ”Jaha ni, och var skriver man på om man vill ha en sportbil gratis?”Folk erbjöds att skriva på ett jättevykort till Mats Odell, där andemeningen var likabehandling för hyresgäster och andra boende. Men den smarta killen uppfattade det som att vi krävde statligt stöd till hyresboendet. Vi vill ha mera bidrag typ! Och tyckte att om hyresgästerna ska ha stöd till sitt boende, så kan väl jag kräva stöd till min sportbil. Om detta kan sägas mycket. Det är förstås frestande att redovisa skillnaden mellan sportbilar och boende, men jag tycker en annan poäng är betydligt viktigare.
De boendeformer som idag uppbär ett massivt stöd från det allmänna är bostadsrätter och egnahem. Inte hyresrätter.
Det handlar om ränteavdragen. I år beräknas dessa kosta staten 16 miljarder i uteblivna skatteintäkter. Varje procentenhets höjning på räntan kostar staten ytterligare 4 miljarder. Det finns inget som helst motsvarande stöd till hyresrätter. Nada. Nästa gång den smarta killen känner för att driva med bidragstagare borde han rikta sig mot Villaägarna eller Sveriges Bostadsrättscentrum
//Georg
Under våren kommer det nya förslag som nästan alla hyresgäster missgynnas av. Hyresgäster kan räkna med höga hyreshöjningar – flera tusen kronor på vissa ställen om förslaget blir verklighet. Det nuvarande hyrestaket kan försvinna och marknaden får avgöra vad hyran blir.
Inte nog med det. Inom några år kommer 636 000 ungdomar att flytta hemifrån. Det finns i dag 4000 lediga ettor. Både ungdomar och äldre måste få någonstans att bo.
Alla vi som gillar hyresrätt måste säga ifrån. Var med och manifestera för hyresrätten och för rimliga hyror.
Vi samlas klockan 12:00 på följande platser och gör våra röster hörda:
Stortorget, Örebro
Fristadstorget, Eskilstuna
Centrala Karlstad, Karlstad
Liljeqvistska parken, Borlänge
Hörnet Hantverkargatan – Vasagatan, Västerås
Vaksala torg, Uppsala
Slottstorget, Gävle
Utanför Valhall, Bålsta
Stora torget, Sala
För flera orter gå in på Hyresgästföreningens hemsida
Vi ses!
